お客様の声
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ご実家の売却をご希望されたお客様からのお声です。
【北大路駅】非道路に面している元織屋さんのご実家の売却
この度、家内の遺産相続における不動産の売却に於いて数社の不動産屋に依頼しましたが、有効に活用するノウハウをご提供して頂いた㈱興亜不動産にて話を進めました。
立地条件は、居住地として公共施設・交通機関・医療機関・店舗機関など生活に係るものについては、徒歩圏内であり利便性は高いですが、ただ街づくりが古都の為、道路幅員が狭小地による現在の車社会に適さない道路形状が購入者のニーズに合うか懸念しておりました。
物件は当時現状のままの仲介で良いと思っていましたが、各法（登記法・地籍構成・道路法・建築基準法・都市計画法・上下水道法・固定資産税法・相続税等々を査定検証していただき、不動産的価値なども含め購入者の立場からのアドバイスも受け、売主（親が居住していた）として気が付かない面が多数ありました。
実例として、①天井板からの雨漏り跡②生物（ネズミなど）の生息確認③給排水設備管の流域④建具の不具合⑤TVアンテナコード（BS含む）の有効性⑥家具などの不用品の撤去⑦隣接所有者との境界立会と和解など、きめ細かな目線でお互い理解しあえる相違点を見つけて相談に乗って頂き不動産売却に大変お世話になりました。
有難うございました。